Диплом кадастрового инженера

Кадастровый инженер — курсы профессиональной переподготовки во Владимире

Профессиональная переподготовка кадастровых инженеров во Владимире

Профпереподготовка в НАСТ — это:

неограниченные бесплатные пересдачи,
диплом специалиста за 3 месяца,
возможность учиться и работать одновременно,
круглосуточная техническая поддержка,
персональный менеджер.

Приобретаемые навыки и знания

Программа обучения разделена на теорию и практическую часть. В теоретической части слушатели курса переподготовки на кадастрового инженера изучают:

гражданское и земельное законодательство;
методическую и нормативную базу по проведению землеустроительных и геодезических мероприятий;
правовые основы земельного кадастра и землеустройства;
требования к использованию земельных участков, защите грунтов от эрозии, а также госучету земель и кадастру;
законодательство по охране природы;
профстандарты, установленные органами регулирования;
правила внутреннего трудового распорядка, санитарной и личной гигиены;
нормы охраны труда, ТБ и противопожарную защиту.

Поскольку специальность затрагивает полевые работы, на курсах подробно разбираем практические аспекты деятельности. После курса переподготовки на кадастрового инженера выпускники научатся:

проводить межевание объектов землеустройства;
подготавливать документы для кадастрового учета;
выполнять кадастровые работы на объектах недвижимости;
составлять план межевания участка;
определять координаты границ участка земли;
подготавливать градостроительные планы, акты выбора участков и планы расположения объектов;
согласовывать границы земельных участков;
запрашивать сведения из ГКН;
составлять кадастровые планы;
ставить участки земли на кадастровый учет в государственные инстанции;
согласовывать акта выбора и схемы расположения объекта;
анализировать документы и проекты договоров;
консультировать клиентов по оформлению недвижимости.

Набор дисциплин в программе обучения на кадастрового инженера зависит от учебного плана.

Выдаваемые документы

Выпускники академии получают диплом о профессиональной переподготовке установленного образца. Документ позволяет устроиться кадастровым инженером в строительные организации, службы независимой экспертизы или государственные кадастровые учреждения.

Программа обучения

Формат

В НАСТ вы сможете пройти профпереподготовку на кадастрового инженера дистанционно. Удаленная форма подготовки позволит слушателям:

получить диплом специалиста за 3 месяца;
работать и учиться одновременно;
сэкономить на стоимости очного образования;
сдавать итоговый тест бесплатно неограниченное количество раз.

Учиться дистанционно во Владимире удобно специалистам, которые живут или работают далеко от образовательных учреждений.

Мы проводим курсы по удаленным программам на сайте академии. Слушателям открыт доступ к лекциям, презентациям, нормативам и литературе в личном кабинете. Повторять учебные материалы можно в течение года с начала курса даже после выпуска.

В личном кабинете ведется статистика обучения слушателя. Руководитель может контролировать прогресс сотрудника по оценкам, времени изучения дисциплин и итоговому баллу.

Сроки

Мы проводим курсы по типовым и персональным программам. Продолжительность типовой программы — 502 академических часа. Слушатели могут заниматься до 8 часов в день, поэтому минимальный срок переподготовки — 3 месяца. Выбрав такой учебный план, вы сможете получить диплом в 12 раз быстрее, чем при обучении в вузе.

Персональные программы не привязаны к регламентам. Клиенты могут самостоятельно выбрать необходимые дисциплины, продолжительность курса и форму контроля знаний. Ограничением является только минимальный срок переподготовки — 250 часов.

Тип учебной программы согласовывайте с менеджером академии до начала курса.

Условия зачисления

Образование

Пройти обучение на кадастрового инженера могут специалисты с высшим или средним профессиональным образованием без привязки к профилю. Программа подходит работникам смежных профессий: строителям, геодезистам, судебным экспертам и другим специалистам.

Мы не проводим вступительных экзаменов, поэтому к обучению допускаем после подачи документов и оплаты курсов.

Необходимые документы

Чтобы поступить в академию, нужно подписать заявление на зачисление и отправить по электронной почте копии:

документа об образовании;
паспорта гражданина РФ;
свидетельства о перемене имени, если Ф. И. О. в документах разные.

Стоимость профессиональной переподготовки кадастровых инженеров во Владимире

Цену обучения менеджеры академии рассчитывают персонально для каждого клиента. На итоговую стоимость влияют:

выбранная программа подготовки — типовая или персональная;
объем академических часов в учебном плане;
количество человек из одной организации.

Мы делаем скидки организациям, которые отправляют на профпереподготовку трех и более сотрудников одновременно.

Где пройти обучение по специальности кадастровый инженер

Сфера деятельности

С 2014 года деятельность относительно учёта объектов недвижимости на территории РФ разрешено выполнять только кадастровым инженерам. Эта профессия сочетает в себе необходимость знаний и умений в области геодезии, землеустройства. К услугам сертифицированных специалистов обращаются юридические и физические лица при оформлении документов на земельные участки (покупка или продажа, вступление в наследство) и разрешений на строительство.

Перед началом работы в области кадастрового учёта кандидат должен подтвердить свои знания на экзамене и получить аттестат или сертификат. Квалифицированные специалисты в дальнейшем могут трудоустроиться на государственное предприятие или работать в частном порядке. Молодые кадры активно вступают в саморегулируемые организации на добровольной основе с целью получения опыта.

Основные задачи, которые находятся в компетенции кадастрового инженера:

Приём документов от собственников объектов недвижимости.
Измерение участков с выставление межевых знаков.
Исследование территории объекта.
Сбор и передача данных в Росреестр.

Получение аттестата

Стать кадастровым инженером могут люди, имеющие высшее или среднее специальное образование в области землеустройства, геодезии или картографии. На практике достаточно иметь техническое образование с квалификацией инженера и пройти аттестацию.

Среди требований к кадастровому инженеру выделяют:

обязательное наличие гражданства РФ;
знание законодательных и нормативных актов в области кадастровой деятельности;
ответственность;
исполнительность;
умение пользоваться инструментами для проведения замеров и составления объёмных чертежей объектов, включая работу в специализированных программах.

Некоторые вузы крупных городов России проводят учёбу по специальностям «Городской кадастр», «Кадастр мелиорированных земель», «Кадастр недвижимости» и выпускают квалифицированных кадастровых инженеров. Где учиться, абитуриенты, желающие получить востребованную профессию, выбирают самостоятельно.

Получить аттестат кадастрового инженера можно при положительной оценке на экзамене. Допуск к нему осуществляется после подачи документов в уполномоченные органы:

Заявление кандидата.
Документ, удостоверяющий личность, с копией.
Диплом о среднем специальном или высшем образовании с копией.
Справка об отсутствии уголовных наказаний.
Согласие на обработку персональных данных.
2 фотографии 3*4.

Заявление и другие документы можно предоставить лично или заказным письмом с описью вложений. В момент получения его регистрирует секретарь и отправляет на рассмотрение специальной комиссии. Она изучает документы и обязана дать ответ в течение трёх рабочих дней.

После принятия решения о допуске кандидата на квалификационный экзамен уведомление отправляется по почте. При положительном решении кандидат увидит дату, время и место проведения аттестации. В случаях отказа комиссия указывает его причину.

Аттестация кадастровых инженеров проходит в форме теста с применением специально разработанной автоматизированной системы. Подготовку к нему кандидаты ведут самостоятельно. Вопросы разделены на блоки по темам:

объекты недвижимости;
кадастровая деятельность;
основы кадастрового учёта;
государственная регистрация имущественных прав.

Тестовое задание содержит 80 вопросов с тремя вариантами ответа в каждом. Во время экзщамена кандидатам запрещается использовать любые источники информации. При нарушении регламента аттестуемый может быть удалён.

Для тестирования у экзаменуемых есть 2 часа. При сомнениях в правильности ответа любое задание можно пропустить и вернуться к нему позже. Аттестат получают кандидаты, ответившие правильно минимум на 64 вопроса.

Результат аттестации объявляют после её окончания. Комиссия, присутствующая на экзамене, должна состоять минимум из 5 членов. Она оформляет выписку из протокола, которая является основанием для получения аттестата, и передаёт её в орган государственной власти.

Читать еще: Инженер в минске

Форма аттестата разработана приказом Министерства экономического развития РФ. Он действует на всей территории страны, а не только по месту проведения экзамена, и не имеет ограничений по сроку действия.

Начинать работу по аттестату можно с момента внесения сведений о нём в Росреестр. Это ействие находится в компетенции ответственного сотрудника уполномоченного органа после получения уведомления. Аттестованный специалист должен определиться со сферой профессиональной деятельности и уведомить о своем решении квалификационную комиссию в течение месяца.

Аттестат считается недействительным, если:

Специалист не предоставил заявление о выбранной сфере деятельности.
Инженер направил заявление квалификационной комиссии об отказе работать в любой из сфер деятельности, имеющей отношение к кадастру.
В квалификационную комиссию поступило судебное решение о дисквалификации на определённый срок или лишении инженера права заниматься профессиональной деятельностью.
В течение года орган государственной власти вынес 10 и более решений относительно объектов недвижимости с отказом о проведении кадастрового учёта.
Доказан факт фальсификации документов, переданных для прохождения аттестации.

Саморегулируемые организации

Наличие аттестата является основанием вступления в саморегулируемые организации. На деле это некие союзы, состоящие не менее чем из 25 членов, ктотрые регистрируются в государственном реестре. Внутри ассоциации определяются права и обязанности членов, процедуры решения спорных вопросов, принципы профессиональной этики. Членство не бесплатное и составляет не менее 3 тыс. рублей для осуществления имущественных прав.

Перед вступлением в любую из организаций нужно изучить имеющиеся материалы по её деятельности и направить в неё письменный запрос. По нему инженеру предоставляют информацию о документах и взносах для вступления. Для молодых специалистов вступление в такие ассоциации является хорошим опытом. Первое время можно трудиться помощником более опытного специалиста, чтобы узнать нюансы и тонкости профессии.

Процедура получения аттестата кадастрового инженера

Приветствую Вас уважаемые посетители и читатели блога Александра Фадеева. В данной статье речь пойдет о процедуре получения аттестата кадастрового инженера. Дело в том, что аттестат кадастрового инженера позволяет физическому лицу, гражданину Российской Федерации, заниматься кадастровой деятельностью на всей территории страны. Но так было до 1 июля 2016 года, что же изменилось.

С 1 июля 2016 года процедура получения аттестата кадастрового инженера, а вернеее членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров заключается в выполнении следующих основных требований:

2) Последующая сдача теоретического экзамена квалификационной (аттестационной) комиссии, сформированной Национальным объединением кадастровых инженеров.

3) Требования по базовому образованию или переподготовке, и прочим условиям (см. в конце статьи).

Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений следующим документом — «Порядок проведения теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, порядок формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена», утвержденным протоколом №11/17 от 29.12.2017 года решения Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» и согласованного с Минэкономразвития письмом №36476-ВА/Д23и от 18.12.2017 г.

Вопросы тестовых заданий разрабатываются и утверждаются национальным объединением в соответствии с программой экзамена, утвержденной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и размещаются на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня с даты их утверждения. За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.

Информация о результатах экзамена подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня со дня проведения экзамена.

Для подготовки можно использовать различные программы в виде тестов. Например, ссылки на ряд из них приведены в статье «Вопросы экзамена кадастрового инженера». Следует отметить, что база вопросов к экзамену составляет свыше 1900 штук и чтобы сдать успешно экзамен, к нему следует интенсивно готовиться.

ВНИМАНИЕ! Стоимость сдачи теоретического экзамена не может превышать 7500 руб, вне зависимости от результатов сдачи экзамена.

Этап 1. Необходимо подать заявление о прохождении теоретического экзамена одним из трёх возможных способов, с приложением копий документов, приведенных ниже:

Лично в Национальное объединение или в саморегулируемую организацию, являющуюся членом Национального объединения, по адресу, указанному в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Посредством направления на официальный адрес электронной почты Национального объединения, указанный в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении на официальный почтовый адрес Национального объединения.

1) Заявление о прохождении теоретического экзамена.
2) Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации.
3) Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

4) Одна цветная фотография размером 3 на 4 см.

5) Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».

6) Копия документа, подтверждающего проведенную оплату за прием экзамена.

7) Копия документа, подтверждающего наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

8) Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копии свидетельства о перемене имени, о заключении (расторжении) брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования такие сведения не соответствуют друг другу.

В случае личного представления в Национальное объединение или в саморегулируемую организацию, являющуюся членом Национального объединения, Заявления, верность копий документов удостоверяется подписью уполномоченного единоличным исполнительным органом на прием документов лица при предъявлении оригиналов таких документов. При этом претенденту выдается расписка, подтверждающая прием Заявления и прилагаемых к нему документов.

В случае направления Заявления на официальный адрес электронной почты Национального объединения, Заявление и согласие на обработку персональных данных удостоверяются усиленной квалифицированной электронной подписью претендента, при этом копии документов, необходимых для участия в экзамене, удостоверяются усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

В случае направления Заявления посредством почтового отправления удостоверение подписи претендента на Заявлении и копий документов, необходимых для участия в экзамене, проводится в нотариальном порядке.

Если обращение повторное и при этом сведения о претенденте не изменились, и копии документов претендента находятся в деле, то в аттестационную комиссию повторно документы НЕ предоставляются по пп. 2-5, 7 и 8.

Этап 2. Проходит без вашего участия. Коллегия в течение десяти рабочих дней с даты поступления в Национальное объединение Заявления обеспечивает проверку Заявления и приложенных к нему документов на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком. В случае допуска претендента к экзамену, в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня внесения сведений о допуске претендента к экзамену в Реестр, Коллегия уведомляет претендента о допуске к экзамену.

В срок не позднее чем за десять рабочих дней до дня проведения экзамена претендент уведомляется по адресу электронной почты и по контактному номеру телефона, указанными им в Заявлении, о месте, дате и времени проведения экзамена (заседания комиссии).

Читать еще: Инженер геодезист требования

Календарь проведения теоретического экзамена на кадастрового инженера

Март 2020

Начните подготовку к экзамену

Экзамен на кадастрового инженера в городе Москва

Экзамен на кадастрового инженера в городе Новосибирск

Экзамен на кадастрового инженера в городе Тюмень

Экзамен на кадастрового инженера в городе Краснодар

Экзамен на кадастрового инженера в городе Волгоград

Этап 3. Прохождение теоретического экзамена. На квалификационный экзамен следует прийти заблаговременно, так как необходимо предъявить секретарю комиссии документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации. В специализированном помещении, где проходит экзамен в присутствии членов аттестационной комиссии, идет видеозапись всего помещения, а так же самого тестируемого (претендента). Экзамен проводится в виде тестирования на компьютерах в течение 1,5 часов, за это время вы должны ответить на 80 вопросов. При этом претенденту запрещается пользоваться любой литературой, а так же разговаривать с другими претендентами. По окончании тестирования всеми присутствующими претендентами, объявляются результаты прохождения теста и решение комиссии.

Теоретический экзамен подтверждающий наличие профессиональных знаний для осуществления кадастровой деятельности считается сданным, если вы правильно ответили на 72 и более вопросов, то есть на 90% вопросов должен быть дан правильный ответ. В противном случае вы можете обратиться в комиссию с повторной возможностью сдачи экзамена по истечении 4 месяцев со дня решения комиссии. Хотите проверить себя, пройдите «Входное тестирование» в демо-версии курса «Подготовка к экзамену на кадастрового инженера 2020» Школы Территория ГИС. Курс подготовки в полной версии доступен платно.

Этап 4. Получение выписки о сдаче теоретического экзамена. В срок не позднее одного рабочего дня со дня проведения экзамена и его успешной сдачи, заверенная в установленном порядке выписка из протокола заседания комиссии о проведении экзамена выдается на руки претенденту и направляется в Национальное объединение кадастровых инженеров.

Хотите знать, сколько претендентов сдало успешно теоретический экзамен на кадастрового инженера, то вот статистика в статье «Результаты тестирования на кадастрового инженера» по территории Российской Федерации.

Этап 5. Вступление в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:

1. наличие гражданства Российской Федерации;
2. наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития от 29.06.2016 г. № 413, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 24.08.2016 г. №541;
3. наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (прохождение стажировки);
4. сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;
5. отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
6. отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
7. соблюдение предусмотренных федеральным законодательством РФ требований в области кадастровых отношений к осуществлению и организации кадастровой деятельности;
8. внесение установленных саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров взносов;
9. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности, страхователем по которому выступают кадастровый инженер или, на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;
10. отсутствие следующих ограничений:
− установления факта представления кадастровым инженером (физическим лицом) подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров;
− признания, вступившим в законную силу решением суда, кадастрового инженера недееспособным или ограниченно дееспособным;
− отсутствие ограничений, предусмотренных пунктами 6.9 и 6.10 Положения.

Организация кадастровой деятельности при выполнении кадастровых работ. Дипломная работа 2015 г.

Категория: Земельное право

Накопилось много работ? Продайте свои работы

Разместите написанные Вами работы на нашем сайте и получайте высокий пассивный доход.

Категория: Земельное право
Вид работы: Дипломная работа
Год защиты: 2015
Оригинальность: 73 %

Содержание
Введение 2
Глава 1. Организация кадастровой деятельности в России 6
1.1. Понятие и принципы организации кадастровой деятельности 7
1.2. Виды и содержание кадастровых работ 13
1.3.Основания для выполнения кадастровых работ 23
Глава 2. Проведение кадастровых работ в городе Калуга 26
2.1. Характеристика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области 26
2.2. Организация землеустроительной и кадастровой деятельности в регионе 32
2.3 Оформление и порядок согласования результатов кадастровых работ 39
Глава 3. Организация и проведение кадастровых работ на примере Производственный кооператив «ГЕО» 46
3.1. Анализ деятельности Производственный кооператив «ГЕО» 46
3.2. Совершенствование кадастрового учета объектов недвижимости 56
Заключение 66
Список литературы 70
Приложения 74

Недвижимость является основой национального богатства, двигателем экономического роста страны, объектом собственности, управления и рыночного оборота. Ведение государственного кадастра недвижимости базируется на процессе формирования объектов недвижимости, реализуемое в порядке ведения кадастровой деятельности.
Государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) является одним из главных инструментов регулирования отношений в области недвижимости. Он представляет собой единую государственную систему признания и удостоверения факта возникновения, существования или прекращения существования объектов кадастрового учета, включающую данные и документы о качественных и количественных характеристиках объектов недвижимости, их распределении по собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам. Качество кадастровой информации во многом определяет эффективность функционирования современной системы налогообложения, рынка недвижимости, инвестиционных процессов, принятия управленческих решений в области развития и управления территорий и т.д.
В России, как и в других странах в настоящее время, происходят преобразования в сфере кадастра с целью повышения его эффективности. Острая необходимость создания действующей системы кадастрового учета и систем баз данных, отражающих сведения, стала вновь актуальной с возвращением частной собственности в России в начале девяностых. В ходе преобразований в этой сфере изменялись требования к качеству и точности проводимых работ, видоизменялась технология кадастровых работ, средства измерений. С ростом требований к качеству результатов кадастровых работ совершенствуется организационная структура кадастра, технология и средства выполнения кадастровых работ, способы получения информации, изменяется содержание документации и способы ее хранения, способы и средства передачи информации.
Кадастровая деятельность в настоящее время осуществляется в новых условиях: государством создан институт кадастровых инженеров.
Кадастровым инженером признается физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Значение и роль кадастровых инженеров в жизни общества будут неизменно возрастать, поскольку деятельность кадастрового инженера связана с рынком недвижимости, исторически являющимся одним из двигателей экономики государства.
В соответствии с Законом о кадастре (часть 3, статья 44) с 1 января 2013 г. кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства наряду с органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 г. имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости, также вправе осуществлять кадастровые инженеры.
А начиная с 1 января 2014 г. кадастровую деятельность в отношении всех объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету в соответствии с Законом о кадастре, уполномочены осуществлять только кадастровые инженеры.
Кадастровая деятельность занимает одну из ступеней регулирования земельно-имущественных отношений. Кадастровые инженеры обеспечивают ведение ГКН путем сбора информации об объектах кадастрового учета и передачи собранной информации в орган кадастрового учета. Орган кадастрового учета систематизирует полученную информацию, формирует статистические отчеты и картину использования и составления объектов недвижимости как на территории отдельного населенного пункта, так и в масштабах всей страны. Систематизированная органом кадастрового учета информация поступает в органы местного самоуправления и вышестоящие органы исполнительной власти России. Т.е. обеспечиваются ресурсы для принятия управленческих решений в области развития территорий, территориального планирования, градостроительного зонирования и другие.
Также органом кадастрового учета предоставляется информация в налоговые органы для налогообложения налогом на имущество физических лиц.
Кадастровые инженеры выступают связующим звеном между различными субъектами земельно-имущественных отношений, в частности между правообладателями объектов недвижимости и органами исполнительной власти.
Актуальность выбранной темы заключается в следующем, введение института кадастровых инженеров, бесспорно, является положительным этапом. Однако этот процесс содержит некоторые негативные стороны.
Цель исследования — провести анализ управления кадастровой деятельности на основе государственного кадастра объектов недвижимости.
Объект исследования – организация и управление кадастровой деятельностью на примере г.Калуга
Предмет исследования — кадастровая деятельность ПК «ГЕО».
В соответствии поставленной целью необходимо решить следующие Задачи:
— рассмотреть теоретические и методические вопросы организации кадастровой деятельности;
— определить виды и содержание кадастровых работ;
— изучить основания для выполнения кадастровых работ;
— провести анализ объектов, осуществляющих кадастровые работы в городе Калуга;
— выявить достоинства и недостатки существующей организации кадастровой деятельности в ПК «ГЕО»;
— разработать предложения по совершенствованию кадастровой деятельности.

Читать еще: Инженер кипиа вузы

Практическая значимость работы состоит в том, что разработанные теоретические и методические положения механизма исправления ошибочных сведений могут быть положены в основу нормативно-правовых актов, методических рекомендаций, инструкций и иных ведомственных документов по устранению ошибочных сведений кадастра.

Таким образом, можно отметить кадастровая деятельность – это подготовка управомоченным лицом документов на объект недвижимого имущества, необходимых для государственного кадастрового учета.
Кадастровый учет – это внесение в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него.
Для государственного кадастрового учета необходимо предварительное проведение кадастровых работ с целью подготовки межевых планов земельных участков, а с 1 января 2013 г. и технических планов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
С 1 января 2011 года кадастровую деятельность могут осуществлять только кадастровые инженеры. Роль и значимость кадастровых инженеров в современной России
неуклонно возрастает, и этому есть объяснение, поскольку деятельность кадастровых
инженеров сегодня выступает в качестве составной части государственной земельной
политики. Кадастровый инженер самостоятельно выбирает форму кадастровой деятельности (ст. 31, 32, 33 Закона о кадастре недвижимости):
— либо индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в надлежащем порядке;
— либо сотрудник коммерческой организации, в штате которой должно быть не менее двух кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер может быть добровольным членом саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности в организационно-правовой форме некоммерческого партнерства (ст. 34 Закона о кадастре недвижимости). Саморегулируемая организация устанавливает обязательные для своих членов правила, но не может самостоятельно выполнять кадастровые работы. Кадастровые работы обеспечивают подготовку документов, содержащих все сведения о недвижимом имуществе, которые необходимы для осуществления кадастрового учета. Для проведения кадастровых работ всегда требуется юридическое обоснование – кадастровый план. Исходя из ст. 35 Закона о кадастре недвижимости основанием является договор на выполнение кадастровых работ либо определение суда, который свободен в выборе кадастрового инженера или организации.
Договор заключается с кадастровым инженером — индивидуальным предпринимателем либо с организацией, в штате которой состоят не менее двух кадастровых инженеров (ст. 36 Закона о кадастре недвижимости). Предметом договора является подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления:
— о постановке на кадастровый учет объекта или объектов недвижимости;
— об учете изменений объекта недвижимости;
— об учете части объекта недвижимости;
— о снятии с учета объекта недвижимости.
Таким образом, в зависимости от предмета договора кадастровый инженер передает заказчику как результат кадастровых работ:
— межевой план (для учета участка, изменений участка, части участка);
— технический план (для учета иных объектов недвижимости, изменений объекта, частей объекта с 1 января 2013 г.);
— акт обследования (для снятия с учета объекта недвижимости с 1 января 2013 г.).
ПК «ГЕО» осуществляет весь спектр кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов (межевых и технических планов), содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения об объектах недвижимого имущества (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства). Также оказываются услуги непосредственно по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, результатом которого является получение кадастровых паспортов на объекты недвижимости.
К основным видам кадастровой деятельности, осуществляемых компанией относятся следующие виды работ:
1. Межевание земельных участков с целью:
2. Изготовление технических планов:
3. Установление охранных зон:
Кадастровая деятельность даёт возможность централизованной обработки в ведение единого реестра объекты недвижимости, что позволяет выявить множество ошибок в реальном местоположении объектов. Из-за несовершенства технологий прошлых лет было множество разных баз, у каждой организации собственный архив, поэтому на данном этапена один объект может быть несколько технических паспортов различных по содержанию, а это лишние денежные затраты и ошибки в нынешнем государственном кадастре. Технический план содержит достаточно информации для кадастрового учета и в скором времени должен в себе объединяет в себе все три реестра, которые предшествовали нынешнему реестру: реестр прав собственности, реестр земельных участков и реестр жилых объектов капитального строительства.
Для совершенствования кадастрового учета объектов недвижимости, необходимо внести следующие изменения:
1. Установить порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, что должно привести к отмене подготовки технических паспортов.
2. Дополнить технический план, тем самым дополнив необходимой информацией государственный кадастр недвижимости, потому что технический план в полной мере сможет заменить технический паспорт только в том случае, если будет сделан на основании проектной документации. Сегодня государственный кадастр недвижимости находится на стадии развития, а именно выходят новые постановления и редактируются уже имеющиеся федеральные законы, поставлено много целей на ближайшее будущее, например, одна из которых: разработка плана мероприятий «дорожная карта» «Оптимизация процедур регистрации собственности», который будет являться стратегией развития Росреестра до 2018 года. Меры, предусмотренные проектом, позволят существенно повысить достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости, и к 2018 году, впервые в новой истории России, создать единый государственный информационный ресурс объектов недвижимости (в том числе, земельных участков. В настоящее время уже произошли изменения в формирование технического плана, так декларация перестаёт быть документом основанием для технического плана, основным становится проектная документация, что бы технический план был более содержательным и полезным.

голоса

Рейтинг статьи